일상다반사

부동산 갭투자는 전세를 활용한 투자 방식이에요. 쉽게 말해, 집을 살 때 필요한 자금 중 전세금을 제외한 차액만으로 매입하는 거죠. 예를 들어 매매가가 5억인데 전세가가 4억이라면, 1억만 가지고도 집을 살 수 있다는 뜻이에요. 이 차액을 '갭'이라고 부르고, 이걸 활용한 투자가 바로 갭투자예요. 투자자 입장에서는 적은 자본으로 부동산을 소유할 수 있다는 점에서 매력적이에요. 하지만 시장 상황에 따라 리스크가 커질 수 있다는 점도 꼭 알고 있어야 해요.갭투자가 생겨난 배경사실 이 개념은 오래된 건 아니에요. 전세제도와 매매가격의 괴리가 컸던 시기에 본격적으로 등장했죠. 특히 2010년대 초중반, 집값이 급등하기 직전엔 갭투자가 일종의 기회처럼 여겨졌어요. 하지만 정부가 규제를 강화하고 전세가율이 낮아지면..

요즘 뉴스 보면 주가도 오르고 부동산도 오르고, 무슨 연관이 있나 싶죠? 실제로 두 시장은 각각의 특성을 가지고 있지만, 공통적으로 영향을 받는 요소도 존재해요. 대표적인 게 바로 유동성 확대입니다. 돈이 많이 풀리면 그 돈은 어디론가 흘러가게 되는데, 주식시장이나 부동산시장처럼 자산의 가치를 키워줄 수 있는 곳으로 몰리는 경향이 있어요. 특히 저금리 상황에서는 예금의 매력이 떨어지니까 더더욱이요. 주식이 오를 때, 사람들은 심리적으로 '경제 좋아지나 보다'라고 느끼고, 부동산도 따라 오를 수 있겠다는 생각을 하게 됩니다. 그게 또 실제 수요로 이어지면, 부동산 가격도 같이 들썩이게 되죠. 아주 단순하진 않지만, 그렇게 돌아가는 흐름이 있어요. 최근에는 특히 자산 인플레이션에 대한 우려와 기대가 공존하면..

신용카드가 여러 장 있을 경우, 일부 사람들은 카드 결제를 돌려 막는 방식으로 당장의 위기를 넘기려고 해요. 즉, A카드로 B카드 결제를 막고, 다시 C카드로 A카드 결제를 막는 식이죠. 얼핏 보면 논리적으로 가능해 보일 수 있지만, 실제로는 여러 현실적인 제약 때문에 카드 돌려 막기는 지속 가능하지 않아요.결제 시점과 청구 시점의 불일치가장 큰 이유 중 하나는 결제일과 청구일의 시차예요. 대부분의 신용카드는 사용한 다음 달에 청구가 되는데, 이 사이에 여유가 있을 거라 생각하지만, 연체 이자나 한도 초과 상황이 금방 닥칠 수 있어요. 특히 현금서비스나 단기카드대출을 활용할 경우 이자율이 연 15~20%를 넘는 경우도 있죠. 단 하루만 밀려도 엄청난 이자가 붙어요. 게다가 각 카드사마다 청구 주기나 승인..