신혼·신생아를 위한 서울 SH 전세임대 정기모집 신청자격 및 지원금 안내서
결혼이나 출산 이후 전세 자금 마련이 고민되시나요? 서울에 거주 중인 신혼부부, 예비신혼부부, 또는 신생아 자녀가 있는 가구라면 이번 SH 전세임대 제도를 꼭 눈여겨보셔야 해요. 서울주택도시공사(SH)에서 진행하는 '신혼·신생아 전세임대Ⅰ'는 전세 보증금의 최대 95%를 지원해 주는 매우 실질적인 지원 프로그램이에요.
요즘같이 전세금 상승이 계속되는 상황에서 무주택 가구에겐 큰 도움이 될 수 있는 제도예요. 특히 결혼이나 출산을 앞두고 주거지를 고민 중이라면 더할 나위 없이 좋은 기회죠.
많은 분들이 전세자금 마련에 대한 걱정으로 결혼을 미루거나 출산을 주저하는 경우가 있는데, SH 전세임대는 그런 현실적인 부담을 줄이는 데 큰 역할을 해요. 간혹 신청 요건이 까다롭다고 느껴지기도 하지만, 조건만 충족한다면 실질적인 혜택이 분명하다는 점에서 꼭 알아두셔야 합니다.
SH 전세임대란 무엇인가요?
SH 전세임대는 입주자가 원하는 집을 직접 고르고, SH공사가 대신 집주인과 전세계약을 체결한 후 입주자에게 다시 저렴하게 임대하는 방식이에요. 보증금 부담은 최소화되고, 내가 원하는 지역과 구조를 선택할 수 있는 점이 큰 장점이에요.
얼마나 지원해주나요?
지원금은 기준금액 1억 4,500만 원을 기준으로 최대 95%, 약 1억 3,775만 원까지 지원돼요. 본인은 나머지 5%만 부담하면 되고, 초과 금액이 있는 경우에만 추가로 부담하면 돼요.
월세 계산 방식
- 지원 받은 금액에 대해 연 1.2~2.2%의 저금리 적용
- 생계급여 수급자나 미성년 자녀가 많을수록 최대 0.5% 우대금리 적용 가능
신청할 수 있는 사람은 누구인가요?
가장 중요한 건 무주택 세대여야 해요. 2025년 6월 11일 기준으로 서울시에 주민등록이 되어 있어야 하고, 세대 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 해요.
신청 우선순위
- 신생아(출산 또는 입양 2년 이내) 포함 가구 및 한부모가족
- 미성년 자녀 있는 (예비)신혼부부
- 미성년 자녀 없는 (예비)신혼부부
- 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
소득 및 자산 기준
- 세대 월평균소득: 도시근로자 평균의 70% 이하 (맞벌이는 90% 이하)
- 2025년 기준 3인 가구는 월 533만 원 이하, 맞벌이 시 686만 원 이하
- 총자산 4억 500만 원 이하, 자동차 가액 4,563만 원 이하
소득과 자산 기준도 중요한 체크포인트예요. 실제로 조건을 자세히 살펴보면 생각보다 충족하기 쉬운 항목도 있고, 자녀 수나 출산 시기에 따라 완화되는 부분도 있기 때문에 미리 확인해두면 좋겠죠. 빠뜨리기 쉬운 부분에서 탈락하는 경우가 종종 발생하니 꼼꼼한 사전 준비는 필수랍니다. 또, 일부 항목은 접수 후 보완 제출이 안되므로 처음부터 정확하게 준비하는 게 중요해요.
신청 일정과 방법은요?
- 신청 기간: 2025년 6월 23일(월) 오전 10시 ~ 6월 27일(금) 오후 5시
- 신청 방법: SH청약홈 홈페이지를 통해 온라인 신청
청약 이후 서류심사 대상자는 7월 2일 문자로 안내되며, 최종 당첨자 발표는 8월 29일이에요. 당첨되면 약 9개월 내로 주택을 물색하고 계약까지 마쳐야 해요.
필요한 서류는?
- 주민등록등본, 초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 개인정보 및 금융정보 제공 동의서
- 임신진단서 또는 입양증명서 (해당자)
- 세대구성확인서 및 예비신혼부부 신청확인서 등
모든 서류는 등기우편으로만 접수되며, 2025년 6월 11일 이후 발급된 서류만 인정돼요.
전세임대 지원내용 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집대상 | 서울시 무주택 신혼부부, 예비신혼부부, 신생아 가구 |
| 지원금액 | 최대 1억 3,775만 원 (기준금액의 95%) |
| 월세 | 지원금에 연 1.2~2.2% 저금리 적용 |
| 신청기간 | 2025.6.23~2025.6.27 |
| 신청방법 | SH청약홈 온라인 접수 |
마무리하며
서울에 거주하는 무주택 신혼부부, 예비부부, 그리고 신생아를 둔 가정이라면 이번 SH 전세임대 제도를 꼭 검토해보시길 추천드려요. 원하는 집을 직접 고르고, 전세금의 대부분을 지원받는 구조라 실질적인 주거비 절감이 가능하니까요. 접수기간 놓치지 말고 준비 잘 하시길 바랄게요.
